NICライブステイツ川越南大塚

  • 埼玉県川越市南大塚二丁目

  • 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 7階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
1,997万円
36.3万円/㎡
相場
2,033万円
37.0万円/㎡
1,152
1,739
2,326
2,914
AI査定結果
推定相場価格
2,033万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,326万円
31.6万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
NICライブステイツ川越南大塚
1,997万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 55㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は26.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,580万円43.4万円5階 59.4㎡ 2LDK南東
2025/10/061,997万円36.3万円5階 55㎡ 3DK南西
2025/10/051,980万円30.3万円2階 65.4㎡ 3LDK西
2025/10/021,997万円33.6万円5階 59.4㎡ 3DK西
2025/09/271,997万円33.6万円5階 59.4㎡ 2LDK西
2025/09/061,480万円26.9万円1階 55㎡ 2LDK西
2025/08/062,780万円46.8万円5階 59.4㎡ 2LDK南
2025/07/311,680万円29.1万円5階 57.75㎡ 3LDK南西
2025/07/261,680万円30.5万円1階 55㎡ 2LDK西
2025/06/10950万円16.0万円7階 59.4㎡ 3LDK南
2025/06/021,400万円23.6万円7階 59.4㎡ 3LDK南
2025/05/251,080万円19.6万円5階 55㎡ 3DK西
2025/02/101,680万円32.6万円1階 51.52㎡ 2LDK-
2024/12/111,100万円19.7万円4階 55.9㎡ 3LDK南
2024/09/101,380万円25.1万円3階 55㎡ 3DK南西
2024/08/092,280万円25.8万円5階 88.23㎡ 4LDK南
2024/05/151,080万円16.5万円6階 65.4㎡ 3LDK-
2024/03/032,400万円27.2万円5階 88.23㎡ 4LDK南
2024/02/171,280万円23.3万円2階 55㎡ 3DK西
2023/09/201,880万円21.3万円5階 88.23㎡ 4LDK南西
2023/08/251,350万円22.7万円2階 59.4㎡ 3LDK南
2023/08/25950万円16.0万円5階 59.4㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円22.4万円5階 88.23㎡ 4LDK南西
2023/06/282,180万円24.7万円5階 88.23㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
NICライブステイツ川越南大塚
川越市南大塚二丁目
南大塚駅6分 1,997万円36.3万円55㎡3DK5階 / 7階建 南西1989年94戸RC
2024/10/09ライオンズマンション川越西
川越市大字的場
的場駅7分 1,999万円29.9万円66.95㎡3LDK3階 / 4階建 東1993年57戸RC
2025/08/21ダイアパレス川越霞ケ関
川越市大字的場
霞ケ関駅15分 1,800万円29.5万円61.02㎡3LDK9階 / 10階建 南西1994年112戸SRC
2025/08/30朝日パリオ川越
川越市石原町一丁目
川越市駅17分 1,680万円28.1万円59.74㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年57戸RC
2025/09/02メイツ川越南大塚
川越市南大塚一丁目
南大塚駅11分 1,990万円29.2万円68.23㎡3LDK1階 / 7階建 -1994年64戸RC
2025/09/18ライオンズマンション川越第2
川越市上野田町
川越市駅13分 1,899万円29.3万円64.8㎡3LDK3階 / 7階建 南西1991年65戸RC
2024/12/03キャッスル川越南大塚
川越市大塚一丁目
南大塚駅14分 1,890万円27.8万円67.91㎡3LDK5階 / 8階建 南西1992年84戸RC
2025/09/07ライオンズテラス川越
川越市三光町
川越市駅7分 2,180万円39.6万円55.1㎡2LDK2階 / 7階建 南西1994年60戸RC
2025/08/23ライオンズマンション本川越第2
川越市連雀町
本川越駅9分 1,990万円33.5万円59.33㎡2SLDK5階 / 14階建 南1987年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、川越市では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は川越市の平均と比較して12.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
川越市
32.3万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名NICライブステイツ川越南大塚
所在地埼玉県川越市南大塚二丁目
交通西武新宿線南大塚駅徒歩6分
築年月1989年
階数7階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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